1月12日，中指研究院发布《2023年融资盘点：延续下降态势，信用债、ABS为融资主力》，在房地产融资结构上，信用债、ABS发行占比提升，成为融资主力。其中，信用债央国企是发行主力，民企发行规模保持低水平。
（2023年、2022年各类企业信用债发行规模）
2023年，房地产行业信用债发行规模为4233.1亿元，同比下降9.1%，占总融资规模的58.6%，较上年同期上升3.9个百分点。平均发行期限3.05年，其中发行期在3年以上的占比42.0%，比上年同期下降8.5个百分点，期限明显缩短。
从单月来看，一季度，信用债发行连续回升，3月发行规模达到600亿以上的相对高位，二季度信用债发行规模整体呈下降趋势，6月发行规模已不足400亿元。下半年仅7月和11月信用债发行规模略有回升，发行规模在300亿元以上，总体呈下降趋势。
从发行结构来看，信用债的发行主体以央企、地方国企为主，年内国央企发行占比近90%，较去年同期上升6.6个百分点；民企和混合所有制企业发行占比相比去年同期下降。
