10月14日，据克而瑞数据显示，2025年前三季度全国代建新增规模TOP20企业新增签约建筑面积达15771万平方米，同比增幅31%。
这意味着，当传统开发模式在利润坍缩中艰难喘息，轻资产代建赛道正以逆周期特性迎来增长。
行业集中度持续高位运行，呈现显著头部效应。绿城管理以超2700万平方米的新拓规模稳居行业第一，是第二名两倍左右。旭辉建管、润地管理、蓝城集团、龙湖龙智造和金地管理新拓规模也均超过1000万平方米，形成行业第一梯队。
数据显示，TOP5企业市场份额占比高达49%，头部企业牢牢掌控近半壁江山。行业中腰部竞争激烈，新拓规模在300-800万平方米范围内的企业有11家，而200万平方米以下的企业仅2家。
克而瑞称，超半数代建企业新拓面积同比保持上涨，TOP10企业几乎全部实现正增长。润地管理、龙湖龙智造等企业涨幅超过80%，5家企业前三季度新拓面积已超2024年全年。
毫无疑问， 从2025年前三季度中国房地产代建行业数据来看，代建行业已从规模扩张转向效益增长，在传统开发模式承压的背景下，展现出显著的“逆周期韧性”。
