据南宁市住房和城乡建设局披露，该局出台《关于优化个人住房贷款中多子女家庭住房套数认定标准的通知》（南住建〔2024〕116号），执行时间按文件规定。
多子女家庭在南宁市区已有一套住房、全国有一笔未还清贷款，购中心城区商品住房商贷首付由30%降至20%，利率下限由LPR+20BP改为LPR-60BP。有两笔及以上未还清贷款，旧政限贷，新政策首付20%、LPR-60BP。
家庭在南宁已有两套且有一笔及以上未还清贷款，新政策首付30%、LPR+20BP，旧政为限贷。
购房人属于多子女家庭的，去南宁市中心城区楼盘签商贷前，先核家庭成员住房套数及全国贷款笔数，再比对南住建〔2024〕116号对应档位。
核验清单：多子女证明、户口本、南宁市区房产查档、全国房贷还款流水、楼盘预售证与商贷准入函。