中新经纬10月12日电 近日，中央连续推出三条地产利好消息，包括居民出售自有住房，1年内购房予以退税优惠；央行发布下调公积金贷款利率；以及符合条件的城市放宽住房贷款利率下限。
业内人士看来，诸多利好政策，一定程度上降低消费者的消费成本，提升购房意愿，同时对于助力房地产上下游相关行业提振具有积极意义。
招商证券在研报中表示，楼市利好信息集中发布，叠加各地消费券补贴，年终将大幅拉动绿色智能、品质化家电销售。在A股上，特别是强关联的家电类上市公司板块将因此获益。实际上这种传导效应已经显现，10月12日，苏宁易购出现一字涨停，当日上涨幅度达5.26%，作为家电等产品零售平台涨势表现抢眼。
政策吹向改善型需求
同城卖一买一退个税，将进一步降低刚性、改善型客户换房成本，并精准利好寻求更好生活空间的人群，激活更多家场景消费。改善型住房无疑将带动更多高端化、智能化家电需求，家电行业也将迎来一波高质量增长周期。
作为国内家电零售头部企业，目前苏宁易购围绕家电换新和套系化购买趋势，加强了店面渠道对于中高端品牌产品的形象和体验的建设，以及加强店面与家装、房产物业等异业合作的前端获客能力的建设。
苏宁易购同时持续强化与品牌商合作，卡萨帝、COLMO等高端品牌近来保持高增长，同时将持续优化高端产品供应链提升场景体验，目前已经形成了行业内较强的品牌心智和渠道合作优势。
围绕用户在家电换新需求和成套化家电购买趋势，当前苏宁易购已经完成新型店面模型的升级改造，推出了旗下聚焦家庭场景解决方案的创新业态苏宁易家。同时围绕中高端品牌产品的消费场景及体验，持续升级品牌、品类、场景专厅，优化服务链路。
刚刚过去的国庆长假期间，苏宁易购全国门店订单环比增长168%，绿色节能家电销售环比增长98%，智能家电家居类商品销售环比增长95%。在苏宁易购全国门店，高端化、品质化家电走俏，8K电视、大容量双开门冰箱、洗烘一体机等高端化单品销售环比实现倍增。
加大优质家电供给
新的市场动态下，呼唤出更多家电消费需求，更新换代需求成为主导，高端产品推广与普及是增长关键。如何更好满足消费多元化和对生活品质的追求，带来更优质的家电消费体验，保障优质供给，是所有家电品牌商、零售商需要主动承担的责任。
