10月13日早间，中指研究院发布9月住房租赁市场月报。报告列出了2023年9月地方出台的住房租赁市场指导与支持政策，并高度重视培育和发展住房租赁市场，强化政策支持与租金监管。
具体来看，政策培育方面，广东省、天津、青岛、广州、成都、中山、西宁等地均提出将大力培育发展住房租赁市场，并肯定了发展住房租赁市场在扩内需、稳固房地产市场保障体系中的重要地位。政策要点聚焦加大保障性租赁住房供给、多渠道筹集保障性住房、培育专业化、规模化住房租赁企业、加大行业金融支持力度、完善保租房财税优惠政策、优化租房提取住房公积金服务、探索“租购同权”等方面。
供应方面，北京发布统筹利用产业园区工业项目配套用地建设筹集保障性租赁住房的通知，明确建设筹集方式、优惠政策及相关单位的主体责任等。郑州出台政策加快推进闲置和低效利用的非住宅改建为租赁住房，依据相关政策给予政策性金融贷款支持、专项债资金及税收减免优惠，鼓励企业盘活闲置、低效利用的非住宅房源，培育发展长租房市场。
金融支持方面，深圳为进一步推动基础设施REITs高质量发展，制定18项措施，含扩大保租房等存量领域基础设施REITs储备规模、支持已上市的基础设施REITs持续扩募等。芜湖积极促进民间投资，充分运用新型融资方式，对民营企业发行基础设施公募REITs或民间资本参与盘活存量资产项目的，均给予资金补助支持。
市场监管方面，杭州、合肥、沈阳均发文强化本地住房租赁资金监管，其中杭州对《杭州市住房租赁资金监管办法（试行）》续期3年，监管办法有效期延续至2025年底；沈阳正式发布《沈阳市住房租赁资金监管办法（试行）》，明确监管账户设立、监管资金实施及解除等细则；合肥初拟住房租赁资金管理文件，发布征求意见稿。另外，广州住房租赁资金监管更进一步，上线租赁资金监管系统，围绕从房源出租到房源退租全生命周期，构建融合政府、企业的租赁资金监管服务体系，实现动态监管、协同监管、精准监管。
