近日，根据中指研究院监测，10月房地产行业共披露34笔并购交易，比上月减少6笔。其中，16笔交易披露交易金额，总交易规模约84.2亿元，环比减少63.6%，平均单笔交易规模5.3亿元，环比减少31.7%。从披露并购交易数量及总体规模来看，并购活动有所减弱。
（2023年1-10月房地产行业披露并购交易笔数与披露交易规模情况）
从交易标的物业类型看，10月房地产行业并购交易数量以地产开发项目为主，主要表现为项目公司股权转让。本月中国金茂以28.02亿元出售金茂北京置业100%股权，主要涉及资产为金茂北京威斯汀大饭店，在当前市场环境下以合理价格实现酒店整体出售，带来的现金流将有助于优化中国金茂整体财务状况并提供运营资金。
（2023年10月房地产行业并购交易分类型统计）
此外，首开股份与香港皓年以6.9亿元出售北京联宝房地产有限公司100%股权，其中首开股份持有61.5%股权对应将取得转让价款4.24亿元。此次交易主要涉及北京市朝阳区联宝公寓项目，自持经营多年以来租金收入涨幅不大，预估未来带来的利润和净现金流有限、增值潜力较小，转让将有利于快速回笼资金，优化财务状况。
