5月27日，据中指研究院发布4月房企融资数据显示，我国房企债券融资规模明显回暖，融资利率继续下降。
2026年4月房地产行业债券融资总额为614.8亿元，同比增长28.8%，环比增长18.5%。从融资结构来看，房地产行业信用债融资374.8亿元，同比增长2.6%，环比减少9.1%，占比61.0%；海外债融资34.3亿元，占比5.6%；ABS融资205.7亿元，同比增长83.9%，环比增长93.1%，占比33.5%。
2026年1-4月房地产行业债券融资总额为1879.2亿元，同比增长7.9%。从融资结构来看，信用债融资1226.4亿元，同比增长7.4%；海外债融资135.2亿元，同比增长277%；ABS融资517.6亿元，同比下降8.1%。
4月，ABS发行规模为205.7亿元，同比增长83.9%，环比增长93.1%。其中，CMBS/CMBN是发行规模最大的一类资产证券化产品，占比达59.5%；其次是类Reits和保障房，占比分别为38.8%、1.7%。
从融资利率来看，4月债券融资平均利率为2.70%，同比下降0.06个百分点，债券融资平均利率同比下降。其中，信用债平均利率为2.47%，同比下降0.23个百分点，环比下降0.1个百分点；海外债平均利率7.34%；ABS平均利率为2.36%，同比下降0.62个百分点，环比下降0.17个百分点。
中指研究院企业研究总监刘水认为，整体来看，房企融资支持政策继续宽松，债券融资规模在低基数下同比回正，信用债仍为绝对主力，海外债仍是少数优质房企的融资渠道，ABS以有优质底层支持的类型为主。
