7月23日，据国家统计局副局长毛盛勇15日在国新办发布会上介绍了2026年上半年国民经济运行情况，指出随着政策成效逐步显现，房地产市场出现积极变化，标志着我国楼市正从“增量时代”加速迈入“存量时代”。
毛盛勇表示，上半年房地产市场呈现四大积极信号：一线城市商品住宅销售价格环比连续4个月上涨；全国商品房待售面积连续4个月下降；二手房交易表现活跃；市场预期有所改善。
数据显示，随着我国房地产市场持续调整，交易结构正发生深刻变化，二手房已成为住宅交易的重要组成部分。住建部门数据显示，当前二手房交易面积已和新房销售面积相当。上半年，二手房网签面积同比增长10.2%，增速比1-5月份加快2.5个百分点；若合并新房与二手房计算，最近三个月交易总量连续实现正增长。
据普睿数智监测数据，今年上半年全国重点20个城市二手住房成交面积达9317万平方米，环比增长22%，同比增长12%，规模总量创2023年以来半年度新高。二手房成交占比持续上升，目前已稳定站上新房成交量的2.3倍。
市场分析认为，在当前投资性购房退潮趋势下，住房属性正加速回归“大宗耐用消费品”的自住需求主导，未来市场分析需综合考量新房与二手房的总供给和总需求。
