近日，博鳌地产发展大会在海南举行，地产行业领军人物、专家学者纷纷发表主题演讲，圆桌论坛形式的“博鳌铿锵行”、“地产经营 博鳌论剑”环境，观点碰撞可谓精彩纷呈。
消费是刺激不出来的
中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲先生表示：
消费是刺激不出来的，你没有收入就没有消费，如果没有收入增长，你让消费增长也只是昙花一现。
中国房地产有一个长期问题，就是城市化战略储的问题，鼓励小城镇发展，拼命给小城镇供地，大城市限之又限，结果房地产市场两极分化，小城市房子盖完了人走了，下跌或者涨不上去，大城市一个劲的涨。
往前看，这种两极分化的问题会持续下去，因为中国城市化进程和人口迁移的进程在现代化进程当中还远远没有结束，在这个意义上房地产市场仍然有发展的前途，因为人们在迁移，需要新的住房，需要新的住房方式。
很多人说现在中国人都有房子了，需求没有了，现在是总量问题。这不是总量问题，结构问题跟总量问题都是相关的，但是主要问题是结构问题，迁移过程当中的这些需求和原来的这些房子的需求，这种两极分化过去已经发生了，今后这个房地产市场的结构也继续在这个过程当中仍然会有两极分化的趋势，会有这种历史进程的痕迹，这也是新的一个阶段，也不可避免。
行业绝对会存在 问题是你跟我还存不存在
恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗先生表示：
今年的问题不止是行业内的问题，也是整个世界的问题，是地缘政治的问题，也就引致地缘经济的问题。
地产行业必须回归理性，希望这次的教训让仍然在房地产行业里继续下去的朋友们能够回归理性。没有经历过两三个大周期、大起落的房地产商是不可靠的房地产商。
行业绝对会存在，问题是你跟我还存不存在。从今以后房地产不再是一个特高盈利率的行业，它就是一个商品化的东西，赚大钱的机会远远不如以往这20多年，以往这个趋势一直在进行，越来越逼你往薄利多销的方向去走。
房地产业还将是国民经济支柱产业
中国社科院大学城乡建设经济系教授陈淮先生表示：
房地产业还将是国民经济支柱产业，这是毫无疑问的，只要我们的人口按照工业化的客观规律、国际经验，不断地向城市的集聚和集中，我们就一定需要在城镇更多、更好、更快地盖房子。
我们今天还需要一段时间的休养生息，供求关系调整、老百姓的信心转变，还需要一个不太短的时间。但是从长远看，中国的房地产业的路还任重道远和光辉灿烂。
