近日，中指研究院发布8月住房租赁市场融资情况，机构加强信贷投放支持发展。
（8月住房租赁市场融资情况）
表格显示，8月，宝龙实业、中海住房租赁专项公司债先后付息，其中宝龙实业2020年10亿元住房租赁专项公司债券（第二期）票面利率保持6.5%不变；中海2020年20亿元住房租赁专项公司债券（第一期）（品种一）票面利率为3.2%。
同时，商业金融机构继续加强信贷投放支持住房租赁行业发展。大汉城建成功获得建行湖南省分行芙蓉支行9000万、期限22年的住房租赁贷款融资支持，贷款将专项用于定向租赁项目的建设。中国银行黄石分行成功为大冶市城镇保障性住房建设管理有限公司投放分行首笔保障性租赁住房贷款2450万，专项用于指定项目的收购与装修以筹建保租房。
REITs方面，银行间首单公租房类REITs成功发行，豫资控股2023年度第一期资产支持票据正式落地，项目储架30亿元，首期发行规模7.56亿元。保租房REITs方面，华夏基金华润有巢REIT进行2023年度首次分红；2022年8月31日上市的三只保租房REITs正式于8月31日解除限售，解禁后基金可流通份额均有所提升，其中华夏北京保租房REIT及中金厦门安居REIT流通比例提升至65%左右，红土创新深圳安居REIT流通比例提升至49%。上海地产保租房公募REITs发行计划继续稳步推进，月内公示了基金管理服务项目中标结果。
私募基金方面，据建设银行2023年中期业绩发布会披露，在住房租赁业务板块，建信住房租赁基金签约收购项目20个，总资产规模87.54亿元，位于北京、上海、成都、杭州等地，基金累计出资48.88亿元，可向市场提供长租公寓约1.45万套。另外，建信住房租赁基金与万科集团及北京、重庆、天津、珠海、广州、佛山、深圳等多地主体共同投资设立子基金8支，总规模295亿元，基金认缴规模197.52亿元。截至6月末，建信住租管理资产规模115.97亿元，资产总额1.12亿元，净资产0.85亿元；上半年净亏损0.15亿元。
此外，IPO方面，魔方生活服务集团境外上市备案获证监会确认，魔方拟发行3.56亿境外上市普通股并在香港联合交易所上市，行业冲击IPO给市场带来较大信心。
